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首页 sales slow. Are 王牌 关税 to blame?

尚不确定房屋行业是经济活动的同时指标还是领先指标。然而,当房地产业放缓时,这并不是一个好兆头。

由于抵押贷款利率连续第四周上升,八月份现有房屋的销售持平。实际上,在过去的12个月中,8月份的房屋销售下降了1.5%。

销售势头集中在价值超过500,000美元的房屋上。价值低于25万美元的房屋(中产阶级负担得起的房屋)的销售量下降了。实际上,由于中产阶级很少有人搬到更贵的房屋,因此要出售的房屋不足,价格低于25万美元。这不是一个好兆头。

上周的三十年抵押贷款利率平均为4.65%,高于去年的3.83%。一些分析师将这种增长归因于强劲的经济增长,但美联储的利率操纵却不容忽视。联邦基金利率十年来一直接近零,现在已逼近2%,预计今年还将再加息两次。

住房市场的另一部分是房屋建筑,据头条报道,房屋建筑正在蓬勃发展。深入挖掘,并不那么乐观。

八月份,房屋建筑以七个月来最快的速度增长,增长了9.2%。然而,这是由公寓建筑增长29.3%所带动的,这是一个动荡的领域,7月份下降了3.7%,6月下降了16.6%。

但美中不足的是建筑许可,8月份下降了5.7%,而7月份仅增长了0.9%。最近五个月中,有四个许可证申请下降。

房屋建筑业面临的另一个不利因素是木材价格,其中大部分是从加拿大进口的,现在已经征收关税。自2017年初以来,木材价格每房上涨约7,000美元。尽管国内木材不受关税影响,但这并不能阻止国内生产商提高价格。

随着总统对从洗衣机和干衣机到家具和地毯的所有商品征收关税,购买新房的成本对中产阶级将变得难以承受。通货膨胀意味着更高的价格即将来临。

实际上,价格上涨已经在我们身上。现在是确保您拥有适量的 在您的投资组合中。在通货膨胀时期和经济危机(例如2008年大萧条)期间,它们一直表现良好。

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